🎊 Oturma Ruhsatı Olmayan Evde Oturmanın Cezası

KOCAELİ'nin Çayırova ilçesinde evde kumar oynayan 13 kişi ile Kartepe ilçesinde kahvehanede oyun oynayan 5 kişiye koronavirüs tedbirlerine uymadıkları için ceza kesildi. Çayırova ilçesinde bir evde kumar oynandığı bilgisi üzerine baskın düzenlendi. Polis ekipleri, evde kumar oynamak için oyun makinesi kullanıldığını belirledi. 13 kişi hakkında koronavirüs Kamçı, Türk Ceza Kanunu'na göre, ruhsatı olmayan kişilere bu tür haberleşme sistemlerini ve telsizleri kurma, kullanma veya satma gibi eylemlerinde 2 bin güne kadar para cezası Yapıya iskan alınabilmesi için belirlenen kriterlerin gerekli yönetmeliklere uygun olarak düzenlenmesi önem teşkil ediyor.Peki iskan almanın aşamaları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı. İskan almak için yapı sahibinin başvuru yapması gerekiyor.İskan ruhsatı için yapı sahibinin ilgili belediyeye gerekli evrakları Ayrıca yapı müteahhidi olmayan yapı sahibinin talebi üzerine ,ilgili idare tespitin yapılmasının ardından yapı kullanma izin belgesinin ( iskan belgesi ) verilmesinin sağlanması , izin belgesinin verildiği durumlarda yapı müteahhidinin para cezası ve yeni iş alamama yaptırımlarının uygulanacağı açıkça belirtiliyor. TÜRKİYE İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu (TİHEK), Bolu Belediye Başkanlığı'nın, kentte yaşayan yabancılara yönelik su ve nikah ücretlerinde farklı tarife uygulanmasına ilişkin Madde metninde imar mevzuatında belirlenen usul ve koşullara aykırı olarak inşa faaliyetinde bulunmak, suç olarak tanımlanmıştır. Birinci fıkradaki suç, yapı ruhsatı alınmadan veya ruhsata aykırı olarak bina yapmak veya yaptırmakla oluşur. Böylece, sadece binayı inşa eden yüklenici, taşeron, usta ve kalfa değil 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. ve 42. maddelerinin konusunu, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olan “YAPI” oluşturmaktadır. Bu nedenle, yapı niteliğinde olmayan imalatlar hakkında bu maddeler uyarınca yıkım ve para cezası verilemez. Yaşlıbir teyzemizin kendisinin oturduğu ev dışında bir evi daha var ama kirada değil.Bu evin boş olarak durduğunu sanmaktayken ve birgün evin önünden geçmekteyken bir bakıyor evin bacası tütüyor.Ufak bir araştırmayla, bir adamın,evin bahçe kapısını ve evin kapısını kırarak ailesiyle birlikte eve yerleştiğini ve imar barışından önce imar kanununa bakalım; 5237 s.lı türk ceza kanunu madde 184. imar kirliliğine neden olma. (1) yapı ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı olarak bina yapan veya yaptıran kişi, bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. (2) yapı ruhsatiyesi olmadan başlatılan inşaatlar Tamamlamadığınız taktirde ruhsat yenilemesi şartlarına uygun ise bir 5 yıl daha inşaat ruhsatınız uzatılır. İnşaat ruhsatı kazanışmış bir hak olmamakla beraber önemli olan mümkün olan en kısa sürede inşaatı tamamlayıp yine ruhsatı aldığınız kurumdan iskan iznini ( oturma müsadesi) almaktır. Halk arasında “iskan” veya “oturma izin belgesi” olarak da bilinen yapı kullanma izin belgesi, inşası tamamlanmış bir yapının, tamamının veya kısmen kullanılması mümkün bölümleri tamamlandığında bu bölümlerinin kullanılabilmesi için, inşaat ruhsatını veren belediye veya valiliğe bağlı İl Özel İdaresi’nden alınan bir izin belgesi niteliğindedir. Peki T.C. DANIŞTAY Vergi Dava Daireleri Kurulu Esas No : 2016/1294 Karar No : 2016/1272 Tarih : 14.12.2016 ÖZET : TEBLİGATIN YAPILACAĞI ADRES İKAMET ETMEYEN KİMSELERE YAPILAN TEBLİGAT TEBLİGATIN AYNI KONUTTA OTURMA ŞARTI İÇTİHAT METNİ ÖZET : Tebligatın yapılacağı kimselerin bulunmaması halinde yapılan tebliğin, aynı ikametgah adresinde ikamet etmeyen kimselere yapılsa dahi OXBZ0. Oturma ruhsatı alınmazsa ne olur?Oturma ruhsatı; yapı kullanım izni olup, yapının tasdikli projesine uygun yapılıp bitirilmesi durumunda, ilgili belediyece verilen bir belge olarak konusu ruhsat, inşaat çalışmaları biten ruhsatlı bir projenin, inşaat çalışmaları bittikten sonra, söz konusu yapı için oturma ruhsatının alınması ruhsatına uygun olarak zamanında inşa edilmiş olması halinde yapıya oturma ruhsatı ruhsatı başvurularında istenen belgeler aşağıda sıralanıyor* Yapı Kullanma İzni istemi içeren dilekçe,* Tapu kaydı bilgileri,* Vergi Dairesi'nden İlişki Kesme Belgesi, * Dış Kanal Belgesi İZSU, * Telekom Olur Yazısı,* Proje Müellifleri Raporu, * Yapı Denetim Kuruluşu'nun Raporu, * Cephe fotoğrafları – 13/18 cm,* Emlak/Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Yazısı,* SSK'dan alınan Borcu Yoktur ruhsatı almama cezası..Oturma ruhsatı olmayan daire lerde oturuma yasal olarak izin verilmiyor. Ayrıca oturma... İşyeri açma ve çalışma ruhsatı, işyerlerinin açılarak faaliyete geçmesi için yapması için idari birimler tarafından verilen izindir. Ruhsatsız işyeri çalıştırmanın cezası bulunduğundan dolayı 10 gün içinde bir işyerinin açıldığını ilgili kurumlara bildirmek gerekmektedir. levhasız işletme ve mekan açılırsa ne olur kayıtsız çalışmanın işyerine yapılacak yaptırımlar nelerdir işletmenin mühürlenmesi için gerekli şartlar nelerdir ruhsatı olmayan işyerine mühürleme yapılır mı? İşyeri açma ve çalışma ruhsatı, belediyeler, il özel idareler ve diğer yetkili birimler tarafından işyerlerinin açılarak, faaliyette bulunmaları için verilen izindir. İşyeri ruhsatı olmadan faaliyette bulunulamaz ve işyeri açılamaz. Ruhsatsız işyerleri yetkili birimler tarafından tespit edilmesi durumunda kapatılır ve ceza uygulanır. İşyeri ruhsatı alabilmek için istenen belgelerle birlikte ilgili birime başvuru yapılır. Uygunluk kontrol edildikten sonra işyerinin açılabilmesi için ruhsat verilir. Ruhsatsız işyeri çalıştırmak suçtur. Ruhsat almak için ilgili kuruma istenen belgeler ile başvurmak gerekmektedir. Başvuru sonrasında yetkili kişiler işyerini inceleyerek uygunluğunu kontrol eder. Uygun olan işyerlerine ilgili birimler tarafından işyeri ruhsatı verir. Ruhsat verilmeyen veya ruhsat almayan işyerlerinin faaliyette bulunması suç olduğundan dolayı cezası da bulunmaktadır. Denetim sırasında veya şikayet durumunda yetkililer işyerinin ruhsatsız olduğunu tespit etmeleri durumunda tutanak tutarlar. Eğer dükkan mühürlenmez ise belirli bir süre içerisinde ruhsat çıkarılması istenir. Eğer verilen süre içerisinde ruhsat çıkarılmaz ise işyeri mühürlenerek para cezası uygulanır. SGK İşyeri Tescil Kaydı ile ilgili bilgi alabilirsiniz. Ruhsatsız İşyeri Çalıştırmaİşyeri Açma Ruhsatı Almamanın CezasıRuhsatsız Kaçak İşyeri İhbar TelefonuRuhsatsız İşyeri Çalıştırma Girişimcilerin yeni işyeri açılışında yapmaları gerekenlerin başında ruhsat almak gelmektedir. Vergi levhası çıkarmak, Ticaret ve Esnaf Odası’na kayıt, İşyeri Bildirgesi ve Ruhsat gibi işlemler tamamlandıktan sonra işyeri açılmak için hazır hale gelir. Ruhsatsız işyeri yetkililer tarafından tesbit edildiği zaman uyarı verilir. Belirlenen süre içerisinde ruhsat almayan işyerleri mühürlenerek kapatılır. Mühürlenen işyeri için ise ruhsat çıkarılmadan mühür koparılması durumunda 6 aydan 3 yıla kadar hapis cezası ile karşı karşıya kalınabilmektedir. İşyeri açılışından itibaren 10 gün içerisinde vergi levhası çıkarılması gerekmektedir. Vergi levhası çıkarılmadan faaliyet göstermeye devam eden işyerlerine ceza uygulanır. Eğer bir girişiminiz var ise ve işyeri kuracaksanız ruhsatsız işe başlamanız başınızı ağrıtabilir. Belediyenin ilgili birimine uğrayarak açacağınız işyeri ile ilgili bilgi verip ruhsatı nasıl çıkaracağınız hakkında bilgi alabilirsiniz. Görevliler tarafından sizden istenecek olan belgeleri eksiksiz olarak tamamlayıp ilgili birime götürerek ruhsat başvurusunda bulunabilirsiniz. İşyerinizi inceleyen yetkililer uygun görülmesi halinde ruhsatınızı çıkaracaktır. İşyeri Açma Ruhsatı Almamanın Cezası İşyerlerinin faaliyet gösterebilmek için ilgili birimlere başvuruda bulunarak ruhsat almaları gerekmektedir. İşyeri açma ve de çalışma ruhsatı bulunmadan açılan ve faaliyet gösteren işyerlerine cezai işlem uygulanır. Yeni bir ticari faaliyette olan kişilerin gerekli belgeler ile birlikte ilgili yerlere ruhsat başvurusunda bulunması gerekiyor. Ruhsatsız işyeri çalıştırmanın cezası olduğundan dolayı işyerinin ticari faaliyetlerine başlamadan önce ruhsatı nereden ve nasıl alacağınızı öğrenmeniz faydanıza olacaktır. Eğer belediyelik içerisinde bir işyeri açmak istiyorsanız belediyenin ilgili bölümüne giderek ruhsat almak için gerekli olan belgeleri öğrenerek işlemlerinizi başlatabilirsiniz. Ruhsat almadan işyerini açarsanız denetim ekipleri tarafından işyerinizin denetlenmesi durumunda işyeriniz mühürlenerek kapatılabilir. Eğer mührü sökerek işyerinizi çalıştırmaya devam ederseniz 6 aydan 3 yıla kadar hapis cezası ile karşı karşıya açma ruhsatı almamanın cezası 2022 yılında 9600 TL + KDV olarak hesaplanmaktadır. Yeni bir girişimde bulunarak işyeri açmak isteyenler, ceza almamaları için 10 gün ruhsat başvurusu yaparak ruhsatlarını çıkarmalılar. Fakat işyerini başka birinden devir almak isteyenler başvurularını 30 gün içerisinde yapabilirler. İl özel idaresi veya belediye tarafından usulüne uygun olarak işyeri açma ruhsatı alınmadan işyeri açılamaz. İşyeri açma ruhsatı alınmadan açılmış olan işyerleri yine özel idaresi veya belediye tarafından kapatılır. Ruhsatsız Kaçak İşyeri İhbar Telefonu Ruhsatsız işyerini şikayet ve ihbar etmek için belediyenin beyaz masasını arayabilirsiniz. Ayrıca Alo Maliye 444 0 189 hattını arayarak vergi ihbar hattına şikayette bulunabilirsiniz. Not İnternette araştırdığımız zaman net olarak ruhsatsız işyeri açmanın cezasını bulamadık. Muhtemelen her belediye farklı ceza uygulamaktadır. Ancak ruhsatsız işyeri çalıştırma cezası olduğu kesin. İşyeri açacağınız zaman herhangi bir sıkıntı ile karşılaşmak istemiyorsanız ruhsatınızı en kısa zamanda çıkarmalısınız. İskansız Evde Oturmanın 5 Riski! İnşaatı bitmiş, tamamlanmış her yapının kesinlikle iskan belgesinin olması gerekmektedir. İskansız evde oturmanın pek çok riski bulunmaktadır. İnşaatın tamamlanma tarihi, tapu kaydı, tapu adresi, bağımsız bölüm varsa bu bölümlerin cinsleri ve numaraları, arsa payları, arsanın metrekaresi ve mal sahiplerinin gösterildiği belgeye iskan denilmektedir. Ancak iskan belgesi olmayan bir çok sayıda risk barındırmaktadır. Evin Satışı İskansız ev satışı olur mu? Bu sorunun cevabı evet. Fakat iskan ruhsatı olmayan kat irtifak tapulu yapılardan ev satın alan vatandaşlar, imar mevzuatı kapsamında bir takım kamu hizmetlerinden yararlanmaları mümkün değildir. Evin Kiralanması İskansız evlerin kiralanması da mümkündür. Yasada böyle bir madde bulunmamaktadır. Ev için Doğalgaz, Su ve Elektrik Aboneliği İskanı olmayan evler bunlardan ne yazıkki yararlanamıyor. Doğalgaz abonelik taleplerinde bağımsız bölüm maliki yapının yahut tesisin maliki veya söz konusu kişilerin temsilci olarak tayin ettiği kişiler gerçekleştirilmektedir. Abonelik talebinin uygun görülmesi halinde de Abone Bağlantı Sözleşmesi imzalanır ve bedeli tahsil edilir. Su abonelik işlemlerinde yapı kullanma izin belgesi yani iskan ruhsatı talep ediliyor. Benzer şekilde iskansız eve elektrik aboneliği de mümkün değil. Ev için İnternet İskansız evlere internet bağlanıyor mu sorusunun cevabı hayır. Çünkü ruhsat olmayan binalara hat çekilmemektedir. Fakat numaratajın yapılması durumunda internet aboneliği mümkündür. Bu durumda vatandaşların abonelik almak istedikleri firma ile iletişim kurmaları gerekmektedir. Olmayan Eve Kredi İskanı ruhsatı olmayan evler için bankalar kredi vermek istemiyorlar. Konut kredisi başvurusunda istenilen belgeler arasında iskan ruhsatı da olabiliyor. Bu durumda evin iskanının olup olmadığı kontrol ediliyor. Tapusu olan evler bankalar için önemlidir ve kredi çıkması bu durumda daha yüksek ihtimaldir. Yapılan son düzenlenemelerde iskansız evinize imar alabilirsiniz. Ancak bunun için öncesinde başvuru yapmış olmanı gerekiyor. Eğer başvurunuzu yaptıysanız iskan almanız çok daha kolay. Tek seferlik çıkarılan imar barışı sayesinde imarı olmayan evler imar alabilecek duruma geldi. Ancak belirttiğimiz gibi bu sadece tek seferlik yapıldı. Bu nedenle başvurunuzu tamamlamış ve aralık ayı sonuna kadar da ödemenizi tamamlamış olmanız gerekiyor. Ev alırken iyi araştırma yapmak çok önemli. Gözden kaçırdığınız en ufak bir detay, ileride büyük sorunlar yaşamanıza neden olabilir. Örneğin, mal sahibinden bir ev alacaksınız, tapusuna baktığınızda kat irtifakı’ ya da kat mülkiyeti’ olarak farklı ibareler gördünüzPosta'dan Meltem Kara Söyleyenoğlu'nun haberine göre bu ikisinin arasında önemli farklar var. Kat irtifakı, inşaatın başladığını ancak tamamlanmadığını, kat mülkiyeti ise inşaatın tamamlandığını ifade eder. İnşaat bitmiş, oturum başlamış ve tapu kat irtifakından kat mülkiyetine çevrilmemişse o binanın iskanı alınmamış demektir. Bu da ileride başınızı ağrıtabilir!Belediyeye sorunKat irtifakı, arsa üzerinde başlanacak inşaata yönelik mülkiyet hakkını ifade eder ve henüz tamamlanmamış inşaatlarda hak sahiplerinin paylarını gösterir. İnşaat sırasında alınan kat irtifakının inşaat tamamlandığında kat mülkiyetine çevrilmesi için müteahhitin belediyeye iskân ruhsatı başvurusu yapması gerekir. Eğer kat irtifakı’ tapulu bir ev alıyorsanız, öncelikle belediyeye giderek, iskan müraacatının yapılıp yapılmadığını ve inşaatın projeye uygun olup olmadığını sorun. Belediyeden alacağınız bilgiye göre hareket bile çıkabilirEğer henüz iskan müracaatı yapılmamışsa, temkinli olmanızda fayda var. Çünkü birçok sorunla karşılaşabilirsiniz. Örneğin, müteahhit proje dışında hareket etmişse, belediye yıkım kararı projeye aykırıysa banka, ekspertiz raporunu hazırlarken, bu bilgiyi görüp kredi kullandırmaz. İskanı olmayan bir evde yaşamaya başlarsanız, kullandığınız elektrik ve su da şantiyeden bağlanır. Bu da normal değerlere göre daha fazla fatura ödemenize neden sorumlu!Bazı müteahhitler, iskanı olmayan dairelerde yaşam başladıktan sonra iskan başvurusunda bulunurken, burada oluşacak bedeli ev sahiplerinden talep edebiliyor. Yani ev masrafınızın üstüne bir de iskan masrafıyla karşı karşıya binanın iskanının alınmasından müteahhit sorumlu. Bu masraflara kat malikleri yanaşmayacağı için sonradan iskan almak zor. Eğer müteahhit proje dışında inşaat yapıp, belediyeden iskan alamıyorsa, ev sahipleri olarak Sulh Hukuk Mahkemeleri’nde bunu tespit ettirip, aykırılıkların giderilmesini talep mülkiyetine nasıl çevrilir?Bina bitmiş ve iskanı sorunsuzca alınmışsa, kat mülkiyetine geçebilirsiniz. Kat mülkiyetine geçmek için kat sahibi, dilekçe ile birlikte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne başvuruda bulunur. Bazı prosedürler sonucu kat mülkiyeti tapusu mülkiyetinin avantajlarıKat mülkiyeti tapusuna sahip olmak için ilk olarak iskan belgesine sahip olunması gerekir. Yani, tapuda bu ibareyi gördüyseniz, binanızın iskanı alınmış, sorun yok mülkiyeti, evin sahibi olduğunuzu gösteren en önemli mülkiyeti alınmışsa, inşaat; projesine uygun, tüm mevzuatlara uygun mülkiyeti, apartman içerisinde sahip olduğunuz bağımsız bölümün sınırlarını net bir şekilde mülkiyeti bulunan daireler satın alındığında, ev sahipleri herhangi bir sorunla karşılaşmaz.

oturma ruhsatı olmayan evde oturmanın cezası